Explora las Posibilidades

En el dinámico sector de las subastas inmobiliarias, la posibilidad de adquirir propiedades exclusivas y atractivas a menudo plantea numerosas preguntas. Si está considerando incursionar en la compra de inmuebles mediante nuestros servicios, este artículo le será de importancia para disipar sus dudas. Aquí, abordamos las consultas más frecuentes y recurrentes que surgen para aquellos interesados en ser propietario de un inmueble en Japón con asesoría personalizada.

¿Puedo, siendo extranjero o no residente, comprar una vivienda en Japón?
Efectivamente, tanto extranjeros como no residentes están habilitados para adquirir propiedades en Japón. El marco legal japonés no establece restricciones basadas en la nacionalidad para la compra de inmuebles. Sin embargo, es importante señalar que los extranjeros pueden enfrentar algunos procedimientos adicionales y desafíos que no se aplican para los residentes japoneses. Por esta razón, nuestra empresa se dedica a asegurar que nuestros clientes reciban la asesoría y protección necesarias en estos casos.

¿Tienen propiedades disponibles en una ciudad o área específica de mi interés?
Contamos con una extensa selección de propiedades disponibles en diversas regiones y ciudades de Japón. Es relevante mencionar que este servicio se ofrece exclusivamente a nuestros clientes. Nos comprometemos a trabajar directamente con quienes eligen beneficiarse de nuestra vasta experiencia en inmuebles. Al asociarse con nosotros, tendrá acceso prioritario a nuestra base de datos de propiedades, permitiéndonos colaborar de manera más directa para encontrar la vivienda ideal en la ubicación deseada.

¿Podrían proporcionarme más detalles o imágenes de una propiedad que sea de mi interés?
En Casas en Japón, la divulgación de detalles específicos y fotografías adicionales de propiedades está reservada exclusivamente para nuestros clientes con contrato. Sin embargo, ofrecemos la opción de comprar un informe detallado del inmueble que desee, incluso si aún no ha formalizado un contrato con nosotros. Este informe incluye información exhaustiva y relevante, permitiéndole tomar decisiones bien informadas. Al establecer un contrato con nosotros, tendrá acceso completo y continuo a toda la información detallada necesaria.

¿Qué debo hacer para convertirme en cliente?
Para comenzar, puede contactarnos a través de la información disponible en nuestro sitio web, redes sociales, correo electrónico o WhatsApp Business. Iniciaremos con una entrevista inicial, que puede ser presencial si se encuentra en Tokio o sus alrededores, o a través de una videollamada. Esta conversación inicial está diseñada para proporcionarle una comprensión completa del proceso y responder todas sus preguntas.

Después de la entrevista inicial, ¿cómo procederemos?
Organizaremos un encuentro más detallado para recopilar toda la información necesaria y acordar los términos y condiciones del servicio. Además, se realizará el primer pago para cubrir los gastos iniciales. Una vez finalizados estos pasos, asignaremos a uno de nuestros expertos para que le guíe a lo largo de todo el proceso, desde la búsqueda inicial hasta la adquisición final de la propiedad.

¿Por qué se requiere un pago inicial?
La solicitud de un pago inicial es una práctica estándar y justificada por varias razones:

• Honorarios profesionales: Los expertos dependen de estos pagos para sus servicios. El pago inicial frecuentemente se considera un anticipo sobre los honorarios totales, garantizando así la compensación adecuada por su tiempo y expertise.
• Compromiso y seriedad: Un pago inicial demuestra el compromiso y la seriedad del cliente hacia la adquisición de la propiedad. Este anticipo garantiza una participación activa en el proceso y asegura el compromiso con la compra efectiva del inmueble.
• Gastos iniciales: Hay costos iniciales involucrados, como investigaciones preliminares y tramitación de documentos, entre otras actividades necesarias para la adquisición de la propiedad. El pago inicial ayuda a cubrir estos gastos.
• Protección del tiempo del consultor: Nuestros consultores invierten tiempo y recursos en cada caso, y el pago inicial protege este tiempo, asegurando que el cliente tenga un interés real en continuar con la compra.

¿Qué tarifas aplican a sus servicios y cómo se comparan con las de una agencia inmobiliaria?
Nuestras tarifas están en línea con los estándares de las agencias inmobiliarias en Japón, establecidas en USD 6,000 para inmuebles con un precio máximo hasta USD 200,000, y USD 10,000 para inmuebles con un precio superior a los USD 200,000.

Elegirnos ofrece múltiples beneficios clave:

1. Costos más económicos: Nuestra búsquedas de propiedades, en general, le ofrecen precios mucho más accesibles que las que se encuentran en agencias tradicionales.
2. Estructura de pago flexible: Nuestro método de pago se divide en 2 fases: Un pago inicial al arranque del proceso y selección de inmuebles, y el segundo pago cuando el cliente finaliza el proceso de selección y se empieza con el proceso de compra de la propiedad.
3. Servicio personalizado: Estamos comprometidos a brindar un servicio detallado y personal en todo momento, preferentemente en el idioma del cliente, para asegurar una experiencia satisfactoria y sin contratiempos.

¿Disponen de servicios de financiamiento para la compra del inmueble?
Desafortunadamente, nuestra empresa no ofrece servicios de préstamos ni actúa como entidad bancaria.